NUEVA DELHI: Es sector inmobiliario registró un total de 8.900 millones de dólares inversión de capital en los primeros nueve meses de 2024, superando el crecimiento de $ 7.4 mil millones en 2023, logrando un crecimiento interanual (YoY) del 46 por ciento, según un CBRE Asia del Sur informe.
pertenece a la india bienes raíces el sector ha experimentado un aumento importante, alcanzando el nivel más alto registrado desde 2018. El informe destaca una gran inversión de capital trimestral de 2.600 millones de dólares durante julio-septiembre de 2024.
Este crecimiento fue liderado por Mumbai, Bengaluru y Chennai, que en conjunto representaron el 66 por ciento de las entradas de capital en el tercer trimestre de 2024, atrayendo 960 millones de dólares, 400 millones de dólares y 340 millones de dólares, respectivamente.
Delhi-NCR, Pune y Hyderabad también están presenciando una gran cantidad de inversiones. entrada de capital 0,31 mil millones de dólares, 0,27 mil millones de dólares y 0,02 mil millones de dólares respectivamente.
El aumento del impulso de la inversión fue impulsado principalmente por los inversores nacionales, en particular los promotores, que representaron casi el 79 por ciento de las entradas de capital social en el trimestre de julio a septiembre.
Singapur y Estados Unidos representaron alrededor del 73 por ciento y el 22 por ciento del total de las entradas de inversión extranjera, respectivamente.
Los promotores representaron alrededor del 47 por ciento del total de las inversiones de capital, un aumento significativo respecto al trimestre, seguidos por los inversores institucionales y los vehículos colectivos con alrededor del 36 por ciento.
Anshuman Magazine, presidente y director ejecutivo – India, Sudeste Asiático, Medio Oriente y África, CBRE, dijo a ANI: “La actividad inversora en el mercado inmobiliario indio alcanzó un nuevo pico en 9 meses de 2024, respaldada por una reactivación de las colocaciones de capital en el segundo trimestre 2024 (abril-junio ’24)”.
Señaló que se espera que en los próximos trimestres se produzcan continuas entradas de capital tanto en los sectores tradicionales como en los emergentes, y se espera que los inversores institucionales y los vehículos colectivos, así como los promotores, lideren el movimiento general de capital.
Los terrenos y los sitios de desarrollo representaron el 45 por ciento de la inversión total durante el tercer trimestre y fueron el segmento de inversión más atractivo.
El sector de oficinas atrajo el 24 por ciento de la inversión, mientras que el sector minorista experimentó una reactivación del 22 por ciento en las entradas de capital.
Entre estas adquisiciones de terrenos, alrededor del 56 por ciento del capital se destinó al desarrollo residencial, mientras que el resto se destinó al comercio minorista, centros de datos, proyectos de almacenes, hospitales y otros usos.
Además, el crecimiento del sector se destacó aún más por casi $235 millones en inversiones y proyectos de desarrollo realizados en los sectores hotelero y residencial durante el trimestre de julio a septiembre.
Se espera que la tendencia hacia las ciudades metropolitanas y de Nivel I continúe, incluso cuando las oportunidades en ciudades más pequeñas de Nivel II ganen fuerza, especialmente después de las recientes regulaciones del Sebi con respecto a los fideicomisos de inversión inmobiliaria de pequeña y mediana escala.
