سوف تتغير مزايا ضريبة الأملاك الخاصة بك مرة أخرى. ها هو.

ابق في نيوجيرسي هي أحدث محاولة لولاية نيوجيرسي لمنح إعفاء من الضرائب العقارية لسكان إحدى الولايات التي تفرض أعلى الضرائب.

لكن الاقتراح، وهو إعفاء ضريبي كبير لكبار السن، وقع عليه الحاكم فيل مورفي في يوليو 2023، لن يعمل أبدًا كما هو مكتوب.

في أول جهد منسق لتنفيذ خطة الادخار، وافقت الهيئة التشريعية للولاية يوم الاثنين على تغييرات لجعل البرنامج أكثر عملية وأقل إرباكًا للمقيمين.

عدد (A4706) – التي أقرها كل من مجلس الشيوخ والجمعية بالولاية – ستنفذ النتائج التي توصلت إليها فرقة عمل Stay NJ، التي كانت مسؤولة عن تطوير خطة لعبة لتنفيذ الإعفاء الضريبي في الوقت المناسب لبدء عام 2026. وكانت معظم العناصر متوقعة، لكنها تضمنت أيضًا بعض أحكام “البقرة المقدسة” التي لم يتوقعها العديد من السكان. ولا يزال هناك سؤال كبير حول كيفية دفع ثمن كل هذا.

تم تصميم Stay NJ، بالتعاون مع ANCHOR وSenior Freeze، لتقليل الضرائب العقارية بنسبة 50% لكبار السن في نيوجيرسي الذين يكسبون أقل من 500000 دولار سنويًا.

قال رئيس الجمعية كريج كوغلين، ديمقراطي من ميدلسكس، مؤلف كتاب Stay NJ ومؤيد رئيسي، إنه مع مرور يوم الاثنين، أصبحت الولاية على بعد خطوة واحدة من “الإعفاء الضريبي التاريخي على الممتلكات لكبار السن في نيوجيرسي”.

وقال كوغلين في بيان: “سيضمن هذا التشريع التنفيذ السلس لبرنامج Stay NJ، وسيشهد كبار السن تخفيض الضرائب العقارية إلى النصف”. “سيكون لدى العائلات التي تخطط للمستقبل خيارات ميسورة التكلفة، وسيتمكن كبار السن من التقاعد براحة، بالقرب من أحفادهم والمجتمعات التي ساعدوا في بنائها”.

وقالت مصادر تشريعية إنه من المتوقع أن يوقعه مورفي ليصبح قانونًا.

واحدة من أكثر المفاجآت غير السارة لأصحاب المنازل هي كيفية عمل التخفيضات الضريبية على الممتلكات الخاصة بك في المستقبل، ومن المؤكد أنها ستفاجئ الأشخاص الذين تم تحديد سقف محفظتهم بمبلغ 10000 دولار بعد خصم SALT الفيدرالي – وهو اختصار لضرائب الولاية والضرائب المحلية سيتم إلغاء دافعي الضرائب ومن السنة الضريبية 2018 تماما للآخرين.

في إقرارك الضريبي في نيوجيرسي، يمكنك الآن خصم ما يصل إلى 15000 دولار أمريكي من مصاريف ضريبة الأملاك، ولا يتأثر هذا الرقم بالمبلغ الذي تتلقاه من ANCHOR وSenior Freeze.

ولكن بموجب هذا التغيير الجديد، قبل أن تتمكن من خصم ضرائب الممتلكات الخاصة بك على إقرار الولاية الخاص بك، يجب عليك طرح مزايا ANCHOR وSenior Freeze وStay NJ من إجمالي مبلغ ضريبة الأملاك الخاصة بك قبل أن تتمكن من خصمها

على سبيل المثال، لنفترض أنك مواطن كبير السن وأن الضرائب العقارية الخاصة بك تبلغ 15000 دولار. سيكون الحد الأقصى لاستفادة من خطط الإعفاء من الضرائب العقارية هو 6500 دولار. إذا تلقيت منفعة ANCHOR بقيمة 1,750 دولارًا أمريكيًا وميزة تجميد بقيمة 750 دولارًا أمريكيًا، بالإضافة إلى 4000 دولار أمريكي بموجب Stay NJ، فيمكنك خصم 8500 دولار أمريكي فقط – وهو مبلغ الضريبة التي دفعتها بالفعل بعد أخذ المنفعة في الاعتبار – من الإقرار الضريبي الخاص بالولاية.

تشمل التغييرات الأخرى في برامج ضريبة الأملاك ما يلي:

• حساب المنفعة: يحدد القانون الأصلي لـ Stay NJ الحد الأقصى للمبلغ الذي ستحصل عليه عند الجمع بين ANCHOR وSenior Freeze وStay NJ: 50% من فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك أو 6500 دولار، أيهما أكبر. ولكن بموجب هذه الصيغة، فإن بعض كبار السن الذين يحصلون على مزايا تجميد كبار السن المحسنة لأنهم كانوا في البرنامج لعقود من الزمن – بدأ في عام 1997 – ربما فاتتهم بعض المدخرات. ويضمن الحساب الجديد ألا يكسب أحد أقل من اليوم. لذلك، إذا كانت المدخرات الضريبية للمقيم أكبر من 50٪ من ضرائب الأملاك أو 6500 دولار من ANCHOR وSenior Freeze، فلن يحصلوا على أي تخفيض في المزايا، لكنهم لن يحصلوا أيضًا على أي شيء إضافي بموجب تجميد Senior.
• متطلبات العمر والإقامة: تتمتع جميع البرامج الآن بنفس المتطلبات التي تقضي بأن يكون الأشخاص مقيمين في نيوجيرسي اعتبارًا من 31 ديسمبر من سنة الاستفادة. للتأهل للحصول على جنسية كبار السن، يجب أن يبلغ عمر الأشخاص 65 عامًا بحلول 31 ديسمبر من سنة الاستفادة.
• طلب واحد، موعد نهائي واحد: القانون الحالي لديه طلبات ومواعيد نهائية منفصلة لكل برنامج، ولكن بموجب التعديل، هناك طلب واحد لجميع المزايا بموعد نهائي مشترك. يجب أن يكون الطلب متاحًا اعتبارًا من 1 فبراير مع موعد نهائي هو 31 أكتوبر من كل عام.
• معنى “الدخل” والانقطاعات: اليوم، تستخدم كل من ANCHOR وSenior Freeze وStay NJ تعريفات مختلفة للدخل. سيتم تغيير هذا بحيث يكون هناك نفس التعريف بين البرامج الثلاثة وسيؤدي إلى زيادة الدخل القابل للعد للشخص – مما قد يؤدي إلى تقليل عدد الأشخاص المؤهلين للحصول على الإغاثة. ويستخدم الدخل الإجمالي للشخص قبل أي خصومات أو استثناءات، ويتضمن المدفوعات غير الخاضعة للضريبة للبعض في نيو جيرسي، بما في ذلك الضمان الاجتماعي، والمعاشات التقاعدية، والمعاشات التقاعدية، ودخل التقاعد الآخر، ودخل الفوائد، والتوزيعات من Roth IRAs. بشكل عام، لم يتغير حد الدخل الإجمالي البالغ 500 ألف دولار لبرنامج Stay NJ، والذي تم انتقاده لكونه مرتفعًا للغاية.
• دفع المزايا: عندما أصبح Stay NJ قانونًا لأول مرة، كان يتطلب دفع المزايا مباشرة كائتمان مقابل الضرائب العقارية للمقيمين. التغيير الآن هو أنه يمكن دفع المنفعة كشيك أو إيداع مباشر أو ائتمان ضريبي على الممتلكات.

لكن هذا الإجراء يتجاهل جزءًا مهمًا من الخطة: التمويل.

وسيظل الأمر متروكًا لمورفي وكبار المشرعين لتحديد كيفية دفع الأموال في ميزانية الدولة التي تبدأ في يوليو.

هناك تساؤلات جدية حول ما إذا كان سيكون هناك ما يكفي من المال لتمويل برنامج Stay NJ بالكامل في الوقت الذي تواجه فيه الولاية أزمة الميزانية المتوقعة في السنوات المقبلة. جزء من تمويل برنامج Stay NJ ليس كافيًا، ويلزم الحصول على التمويل الكامل قبل جدولة الدفعات لعام 2026.

وقال أحد المصادر إن كوغلين يتوقع أن يجعلها أولوية “على رأس القائمة” في محادثات الميزانية في الربيع.

وقال مصدر تشريعي آخر إن تمويل Stay NJ “قد يكون بالتأكيد مشكلة” مع استمرار المفاوضات في الأشهر المقبلة، اعتمادًا على مقدار الفائض والإيرادات التي يتعامل معها المسؤولون.

قال سناتور الولاية ديكلان أوسكانلون، الجمهوري عن مونماوث، مسؤول الميزانية الجمهوري في مجلس الشيوخ والمنتقد المتكرر لـ Stay NJ، إنه لا يزال يعتقد أنه لن يتم تمويل التمويل.

وقال أوسكانلون لـ NJ Advance Media: “لا يمكن ذلك”. “في الوقت الحالي، بالطريقة التي تمت بها كتابة القانون، فإن الفائض لدينا ليس كافيا. نحن بحاجة إلى جمع مليار آخر.”

قال سناتور الولاية جون برامنيك، الجمهوري عن الاتحاد – والمرشح الجمهوري لمنصب الحاكم – إن المشرعين “يصلحون هذا الوعد بالفعل” وأنه “يعتقد” أن السكان “لن يحصلوا أبدًا على أي أموال”.

وقال أوسكانلون إنه حتى مشروع القانون الجديد هذا “لا يفعل الكثير” لأنه لا يتناول التمويل.

وقال “إنها مجرد القفز من خلال الأطواق”.

لكن أوسكانلون أضاف: “الجمهوريون سيصوتون لصالحه، لأنه إذا لم نتمكن من الاقتراب من إعفاء ضريبي كبير، فمن نحن لنقول لا له؟”.

وافق مجلس شيوخ الولاية في النهاية على مشروع القانون بأغلبية 40-0 والجمعية بأغلبية 73-1 في ترينتون، أوهايو.

كتاب طاقم NJ Advance Media برنت جونسون و سوزان ك. ليفيو ساهمت في هذا التقرير.