La pareja perdió casi un millón de dólares (y todavía paga regalías) por una casa en la que no pudieron vivir durante cuatro años.
Sue, de 67 años, y Gary, de 71, compraron el apartamento de 486.000 dólares en Mascot Towers, en el interior del sur de Sydney, en marzo de 2012, pensando que trabajarían unos años más antes de jubilarse en su nuevo hogar.
Pero la pareja fue una de las 132 familias que se vieron obligadas a evacuar la torre en problemas después de que se descubrieran grietas importantes en la viga de soporte principal en junio de 2019.
Ahora, en esta temporada navideña, Sue y Gary trabajarán para recuperar los ahorros para la jubilación que gastaron en su apartamento de una habitación, ahora inhabitable.
“A Gary y a mí nos gustaría jubilarnos, pero ambos seguimos trabajando en Navidad”, dijo Sue al Daily Mail Australia.
“Queríamos jubilarnos a los 65 años.
Sue y Gary (en la foto) compraron la casa de sus sueños en la que esperaban jubilarse. En cambio, fue una pesadilla financiera.
Los bloques de Mascot Towers fueron evacuados en junio de 2019 después de que se descubrieron grietas en la estructura de soporte principal y la mampostería de la fachada.
‘[But] todavía pagamos alrededor de $1,000 al mes en tarifas [for Mascot Towers] mientras alquilaba otra propiedad en Brisbane.
La hija de Sue, Sally Prosser, dijo: “¿Te imaginas?”
“No puedes vivir en él, no puedes venderlo, no lo arreglarán, nadie se hace responsable, pero aún así tienes que pagar tus cuentas y tu hipoteca.
“Es salvaje”.
Según la ley de Nueva Gales, la garantía sólo cubre defectos importantes de construcción durante seis años y defectos menores durante dos años después de la finalización de la construcción.
Durante los últimos cuatro años, los propietarios de Mascot Towers han recibido tarifas dobles ya que continúan pagando hipotecas y costos de mantenimiento de edificios además de su alquiler.
Sue y Gary perdieron más de $500,000 en costos directos (como el precio de compra, el impuesto de timbre y el seguro) y casi medio millón más en ganancias de capital estimadas en su condominio.
A pesar de las difíciles pruebas, se consideran afortunados en comparación con los demás. Historias desgarradoras que surgen de un desastre de construcción.
“Hay mucha gente en una situación similar y peor que la nuestra”, dijeron.
“Gente que ya se jubiló y puso todo en ello. Personas solteras con un ingreso. Familias jóvenes. Personas que deberían haberse declarado en quiebra.
“Y cualquier pago no será suficiente para que nadie pueda obtener otra hipoteca para comprar otra casa”.
A pesar de la terrible experiencia, la pareja dice que hay otros propietarios de viviendas en situaciones mucho peores que ellos.
Desesperados por regresar a casa, los propietarios primero recaudaron dinero para obtener un préstamo de 22 millones de dólares para reparar los cimientos del edificio, pero aunque ya se han gastado 15 millones de dólares, los apartamentos siguen siendo inhabitables.
Ahora que el edificio ha estado vacío durante los últimos cuatro años, los residentes estiman que tendrán que desembolsar otros 25 millones de dólares en renovaciones.
A principios de este mes, propietarios desesperados hicieron un último intento ante la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur para ser liberados del plan de ejecución, y el 70 por ciento de los propietarios intentó vender todo el bloque para su demolición o renovación.
Sin embargo, el recurso judicial, al que se opusieron la empresa de préstamos Strata y los bancos que tenían sus hipotecas, fue rechazado por un juez.
El gobierno de Nueva Gales del Sur paga a los propietarios asistencia para el alquiler, lo que cuesta a los contribuyentes 15 millones de dólares, pero dicen que debería hacer más.
Después de un caso judicial fallido, el gobierno propuso esta semana una nueva estrategia de alivio de la deuda que permitiría a los propietarios vender sus pisos en lotes individuales en lugar de bloques.
Según sus cálculos, el coste de los apartamentos más pequeños alcanza los 133.500 dólares.
Según la propuesta, los compradores externos harían ofertas formales a todos los propietarios antes del 15 de febrero del próximo año y luego tendrían dos semanas para firmar un acuerdo de compra.
Si se acepta la propuesta, los propietarios ya no tendrán que pagar más cuotas ni atrasos, que actualmente ascienden a 15,3 millones de dólares, y la ayuda para el alquiler expirará el 30 de junio del próximo año.
La hija de Sue, Sally Prosser, habló sobre la difícil situación de sus padres en un video de TikTok que se volvió viral.
Sin embargo, para que el plan continúe, al menos el 75 por ciento de los propietarios deben aceptar vender, y aquellos que sean propietarios absolutos de su propiedad o hayan pagado una gran parte de su hipoteca perderán todo el capital que hayan ganado durante los últimos cuatro años.
El gobierno también busca cancelar la deuda pendiente de quienes aún están pagando sus hipotecas.
Pero la estrategia de compensación sólo beneficia a unos pocos.
“Personas como mi madre y Gary, que ya han pagado sus hipotecas, no tendrán ningún capital, y mucho menos miles de dólares en pagos que efectivamente se han ido por el desagüe”, dijo la señora Prosser.
“Es tan injusto.
“Los propietarios están realmente sobrecargados financieramente, por no mencionar emocional y físicamente. Las historias que salen a la luz son simplemente desgarradoras”.
Prosser, que compartió el destino de su madre y su padrastro en un vídeo de TikTok que se volvió viral, dijo que nadie se había atribuido la responsabilidad por el edificio destruido y que el desastre estaba siendo tratado como “sólo una de esas situaciones desafortunadas”.
“El único lado positivo es que esta venta puede poner fin a esta saga, pero es simplemente una historia horrible de personas comunes y corrientes a las que les roban sus casas y cientos de miles de dólares sin que sea culpa suya”, dijo la señora Prosser.
“Les entregaron un sándwich** y les pidieron que les agradecieran por el sándwich.
“Qué fiasco absoluto”.
La Sra. Prosser pidió al Primer Ministro Chris Minns que cumpla su promesa electoral laborista estatal de ayudar a los propietarios de Mascot Towers.
A los inquilinos se les dio solo unas horas para evacuar en medio de temores de que el edificio pudiera colapsar después de que algunos gastaran millones en apartamentos de lujo en el sur de Sydney (en la foto).
El primer ministro Chris Minnes ha sido criticado por no cumplir su promesa electoral de ayudar a los propietarios de Mascot Towers.
Ella no está sola. En las últimas semanas, ha aumentado la presión sobre Minns para que cumpla su palabra.
“Chris Minns hizo campaña con los propietarios de Mascot Towers y les dijo a ellos y a los votantes que trabajaría con los propietarios para restaurar el edificio y permitirles regresar de manera segura”, dijo el comité de estratos de Mascot Towers en un comunicado de prensa el mes pasado.
“Prometió un préstamo o actuó como garante de un préstamo para reparar el edificio. Ahora que los propietarios no pueden vender las torres de inmediato, el gobierno debe finalmente cumplir su promesa”.
Gary dijo que el gobierno debería rendir cuentas ya que estaba detrás de la legislación que redujo la garantía del constructor a seis años para impulsar el auge en la industria de la construcción que condujo a esta situación.
Él cree que si los constructores supieran que el edificio es su responsabilidad durante 20 años, tendrían un mayor deber de cuidado y terminarían el edificio con un estándar más alto.
Sue dijo que la oferta no funcionaría para algunas personas porque las ofertas del comprador ni siquiera cubrirían su hipoteca.
“La llamada telefónica que alegraría la Navidad sería si el gobierno les reembolsara el coste de la compra del piso”, afirmó.
“No tanto como valdría hoy; sería mucho más que el precio de compra cuando lo compraron, y recuperaría a todos el impuesto de timbre.
“Al menos sería algo con lo que podrían seguir adelante”.
El Daily Mail Australia se ha puesto en contacto con Minns para pedirle comentarios.
